SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA
DRUŽBE DOM-IN, agencija za nepremičnine d.o.o.
-
Splošni pogoji so sestavljeni skladno z Zakonom o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr), Uradni list RS št. 42/2003, 72/2006, s spremembami)
-
Nepremičninska družba se zavezuje, da si bo prizadevala najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, katere predmet je nepremičnina, naročitelj pa se zavezuje, da bo nepremičninski družbi plačal plačilo za posredovanje, če bo pogodba sklenjena.
-
Storitve, ki jih nepremičninska družba nudi pri posredovanju nakupa ali prodaje oziroma pri posredovanju najema ali oddaje nepremičnine:
- ogled nepremičnine z namenom ugotovitve dejanskega stanja,
- preverjanje pravnega stanja nepremičnine - lastništvo, zemljiško knjižno stanje, hipoteke,
- seznanitev stranke o davčnih posledicah,
- seznanitev z tržnimi razmerami,
- iskanje tretjih oseb, oglaševanje nepremičnine v obsegu, ki ga določi posrednik,
- povezovanje naročitelja in tretje osebe,
- sodelovanje pri pogajanjih,
- priprava kupoprodajnih pogodb, potrdil, primopredajnih zapisnikov,
- hramba dokumentov ( na pr. originalnih pogodb),
- sodelovanje pri prevzemu/izročitvi nepremičnine.
Storitve, ki niso zajete v plačilu za posredovanje in jih nepremičninska družba opravi proti doplačilu:- sodna cenitev
- dodatno oglaševanje
- druge storitve za katere se dogovorita naročitelj in nepremičninska družba.
-
Nepremičninski družbi za opravljeno storitev posredovanja pri prodaji/nakupu pripada plačilo za posredovanje v višini 4 % od dosežene prodajne cene nepremičnine. Lahko se sklene dogovor, da kupec in prodajalec plačata vsak polovico navedenega plačila, to je vsak 2 % od dosežene prodajne cene. Natančne plačilne pogoje posredovanja stranki določita z sklenjeno pogodbo o posredovanju.
Nepremičninski družbi za posredovanje najema/oddaje nepremičnine pripada plačilo za posredovanje v višini dveh mesečnih najemnin. Lahko se sklene dogovor, da najemodajalec in najemnik plačata vsak eno najemnino. Natančne plačilne pogoje posredovanja stranki določita z sklenjeno pogodbo o posredovanju.
Družba Dom-in agencija d.o.o. ni DDV zavezanec, zato stranki ni potrebno plačati DDV-ja. -
Nepremičninska družba ima zavarovano odgovornost za škodo, ki jo povzroči naročitelju ali tretji osebi s kršitvijo pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v višini 150.000 EUR za posamezen zavarovalni primer oziroma 350.000 EUR za vse zavarovalne primere v posameznem letu pri Zavarovalnici Sava d.d..
-
Splošni pogoji veljajo od 9.4.2018