Splošni pogoji poslovnja

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA DRUŽBE DOM-IN agencija d.o.o.

1. Splošni pogoji so sestavljeni skladno z Zakonom o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr),   Uradni list RS št. 42/2003.
2. Nepremičninska družba se zavezuje, da si bo prizadevala najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, katere predmet je nepremičnina, naročitelj pa se zavezuje, da bo nepremičninski družbi plačal provizijo za posredovanje, če bo pogodba sklenjena.
3. Storitve, ki jih nepremičninska družba nudi pri posredovanju nakupa ali prodaje oziroma pri posredovanju najema ali oddaje nepremičnine:

Storitve, ki so zajete v proviziji;

• ogled nepremičnine z namenom ugotovitve dejanskega stanja,
• preverjanje pravnega stanja nepremičnine  -  lastništvo, zemljiško knjižno stanje, hipoteke,
• seznanitev stranke o davčnih posledicah,
• seznanitev z tržnimi razmerami,
• iskanje tretjih oseb, oglaševanje nepremičnine v obsegu, ki ga določi posrednik,
• povezovanje naročitelja in tretje osebe,
• sodelovanje pri pogajanjih,
• priprava kupoprodajnih pogodb, potrdil, primopredajnih zapisnikov,
• priprava predloga za vpis v zemljiško knjigo,
• hramba dokumentov ( na pr. originalnih pogodb)
• hramba denarja
• sodelovanje pri prevzemu/izročitvi nepremičnine.

Storitve, ki niso zajete v proviziji in jih nepremičninska družba opravi proti doplačilu;

• sodna cenitev
• dodatno oglaševanje
• druge storitve za katere se dogovorita naročitelj in nepremičninska družba
4. Nepremičninski družbi za opravljeno storitev posredovanja pri prodaji/nakupu pripada provizija v višini4% od dosežene prodajne cene nepremičnine. DDV ni vštet v provizijo. Lahko se sklene dogovor, da kupec in prodajalec plačata vsak polovico navedene provizije, to je vsak 2 % od dosežene prodajne cene. Nepremičninski družbi za posredovanje najema/oddaje  nepremičnine pripada provizija v višini dveh  mesečnih najemnin oziroma najmanj 400 € + DDV. Lahko se sklene dogovor, da najemodajalec in najemnik plačata vsak eno najemnino + DDV.
5. Nepremičninska družba ima zavarovano odgovornost za škodo, ki jo povzroči naročitelju ali tretji osebi s kršitvijo pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v višini 167.000 € za posamezen zavarovalni primer oziroma 334.000 € za vse zavarovalne primere v posameznem letu  pri Zavarovalnici Tilia d.d..
6. Nepremičninska družba ima sklenjeno pogodbo o zastopanju z odvetnikom Ilić Brankom iz Ljubljane.
7. Splošni pogoji veljajo od 12.04.2010