---

SPLOŠNI POGOJI POSLOVANJA

DOM-IN nepremičnine d.o.o., Stožice 29d, 1000 Ljubljana

1. Splošni pogoji so sestavljeni skladno z Zakonom o nepremičninskem posredovanju (ZNPosr), Uradni list RS št. 42/2003, 72/2006, s spremembami).

2. Nepremičninska družba se zavezuje, da si bo prizadevala najti in spraviti v stik z naročiteljem tretjo osebo, ki se bo z njim pogajala za sklenitev določene pogodbe, katere predmet je nepremičnina, naročitelj pa se zavezuje, da bo nepremičninski družbi plačal plačilo za posredovanje, če bo pogodba sklenjena.

3. Storitve, ki jih nepremičninska družba nudi pri posredovanju nakupa ali prodaje oziroma pri posredovanju najema ali oddaje nepremičnine:

   Storitve, ki so zajete v plačilu za posredovanje:
   • Storitve, ki so zajete v plačilu za posredovanje:
   • ogled nepremičnine z namenom ugotovitve dejanskega stanja,
   • preverjanje pravnega stanja nepremičnine - lastništvo, zemljiško knjižno stanje, hipoteke,
   • seznanitev stranke o davčnih posledicah,
   • seznanitev s tržnimi razmerami,
   • iskanje tretjih oseb, oglaševanje nepremičnine v obsegu, ki ga določi posrednik,
   • povezovanje naročitelja in tretje osebe,
   • sodelovanje pri pogajanjih,
   • hramba dokumentov (na pr. originalnih pogodb),
   • sestava prodajne pogodbe.
   
   Storitve, ki niso zajete v plačilu za posredovanje in jih nepremičninska družba opravi proti doplačilu:
   • sodna cenitev,
   • dodatno oglaševanje,
   • upravne in druge takse v postopkih,
   • druge storitve za katere se dogovorita naročitelj in nepremičninska družba.

4. Nepremičninski družbi za opravljeno storitev posredovanja pri prodaji/nakupu pripada plačilo za posredovanje v višini 4 % od dosežene prodajne cene nepremičnine.
   Natančne plačilne pogoje posredovanja stranki določita s sklenjeno pogodbo o posredovanju.
   
   Družba DOM-IN nepremičnine d.o.o. ni DDV zavezanec, zato stranki ni potrebno plačati DDV-ja na plačilo za posredovanje.

5. Nepremičninska družba ima zavarovano odgovornost za škodo, ki jo povzroči naročitelju ali tretji osebi s kršitvijo pogodbe o nepremičninskem posredovanju, v višini 150.000 EUR za posamezen zavarovalni primer oziroma 350.000 EUR za vse zavarovalne primere v posameznem letu pri Zavarovalnici Sava d.d..

6. Splošni pogoji veljajo od 23.1.2026

Prokurist: Slavko Mlakar

Zavarovalna polica