199.000,00 €

105 m2, dvojček, zgrajen l. 2019, 200 m2 zemljišča, P+M, V mirnem in urejenem naselju hiš prodamo stanovanjsko enoto, ki se nahaja v dvostanovanjskem objektu, prodamo. Cena: 199.000,00 EUR


105 m2  0

Pošlji prijatelju

Vsi prostori so maksimalno domišljeni in uporabni. V pritličju je velika dnevna soba z kuhinjo in jedilnico v velikosti cca 44 m2, shramba z utilitijem, predprostor z veliko vgradno omaro in WC, v mansardi pa se nahajata 2 prostorni sobi, kabinet, velika kopalnica in garderobna soba. Razporeditev je maksimalno premišljena in optimalno razporejena.

Lokacija izjemno zanimiva, saj se nahaja le malo iz centra Šenčurja, v neposredni bližini so: vrtec, šola, lekarna, občina, do izvoza Kranj Vzhod je cca 2 km, kar omogoča zelo dobro in hitro povezavo z Kranjem cca 4 km in Ljubljano. V neposredni bližini je veliko rekreacijskih površin, kjer je velika možnost sprehodov in prostočasnih dejavnosti.

Vgrajeni so sami kvalitetni materiali: termo zidaki, talna toplotna izolacija, stenska izolacija v debelini 16 cm, izolacija mansarde v debelini 26 cm vgrajena INTERNORM 3 slojna okna, vsaka enota ima 2 parkirišča in atrij. Skupnega zemljišča je 200 m2. Vgrajeni materiali zagotavljajo izjemno nizke stroške ogrevanja.

3 PGF:

Objekt končan v celoti zunaj, vhodna vrata v alu izvedbi, montirane žaluzije, zunanje okenske police, urejena okloca,  dovozna cesta, parkirišča in vsi komunalni vodi v objekt, tlakovan atrij in urejena zelenica v atriju, brez trave

Cena. 170.000,00 € z ddv

Dodatno:

3 PGD + vhodna vrata v enoto, groba kanalizacija v enoti, kotlički v WC in kopalnici, groba izvedba vodovodne inštalacije, groba izvedba električnih inštalacij, talna izolacija z talnim gretjem in estrihi, ometi, izdelana izolacija v mansardi z knauf ploščami in izolacijo

Cena. 199.900,00 € z ddv

NI IZVEDENO: parket, keramične ploščice, stikala, vtičnice, pipe, svetila, notranja vrata, beljenje, obloge stopnic, ogrevalni sistem

Ocena vrednosti neizvedenih del: od cca 180,00 €/m2 naprej

Opis glavnih še potrebnih del:

- Beljenje: cca 6,50 €/m2

- Keramika + polaganje cca 35,00 €/m2

- Parket + polaganje cca 45,00 €/m2

- Vtičnice in stikala TEM z montažo 8,00 €/kos cca 50 kos

- Svetila led cca 800,00 € - 1.000,00 € za celo enoto

- Pipe in sanitarna keramika: cca 1.000,00 € - wc školjka 2 x, tuš, umivalnika 2 x

- Obdelava stopnic z keramiko ali lesom: cca 1.000,00 €

- Razna dodatna dela cca 1.500,00 €

- Toplotna črpalka split inverter + 300 l bojler z montažo: cca 4.000,00 €

Upoštevane cene brez 9,5% ddv

Upoštevani so bili materiali srednjega cenovnega razreda

Za ogled pokličite 051-607-578.

Kupec ima strošek posredovanja agencije v višini 2%.

Posredovanje: Prodaja

Vrsta: Hiša

Tip: Dvojček

Regija: Gorenjska

Upravna enota: Kranj

Naselje: Kranj

Wc

Kuhinja

Garaža

Parkirišče

Balkon

Centralna

Dostop

Pogled